در چه مناطقی از کرج سرمایه گذاری کنیم؟ آپدیت 1403
به گزارش شاپ، شما هم می توانید با سرمایه اندک ملک مورد نظر خودتان را خریداری کنید و تنها کافیست با چند نکته جزئی در ارتباط با خرید و فروش ملک آشنا باشید.
به گزارش شاپ به نقل از مهر، شهر کرج به علت نزدیکی به تهران از موقعیت بسیار خوبی برخوردار بوده و همین سبب می شود که روزانه افراد زیادی به کرج بیایند یا از آن بیرون بروند. همین رفت و آمدهای بسیار زیاد و البته امکانات خوب این شهر سبب شده است که جمعیتش در طول سالهای اخیر رشد انفجاری داشته باشد. تمام این موارد دست به دست هم داده اند تا قیمت ملک در نقاط مختلف کرج افزایش پیدا کند. این افزایش قیمت همیشه رخ می دهد و شما باید بدانید که کدام یک از محله های کرج برای سرمایه گذاری بلند و کوتاه مدت مناسب هستند تا گرفتار ضرر نشوید. آیا سرمایه گذاری در شهر کرج درست است؟ همانطور که گفته شد کرج فاصله بسیار اندکی با تهران دارد و به همین خاطر پیشنهاد می نماییم که اگر سرمایه کافی برای خرید زمین در کرج دارید همین حالا اقدام کنید. خیلی از ما این تصور را داریم که کرج به اندازه قابلیت رشد ندارد! اما بهتر است بدانید که این شهر هم اکنون با سرعت زیادی پیشرفت می کند و این یعنی یک فرصت سرمایه گذاری. البته باید این کار را به درستی و با کمک کارشناس مربوطه انجام دهید. البته فرصت های بسیار زیادی همچون آپارتمان های نوساز یا مراکز خرید هم هستند که می توانید برای خرید به آنها فکر کنید. به صورت کلی برای خرید ملک در شهر کرج می بایست بین ۲ الی ۳ میلیارد تومان (حداقل) بودجه داشته باشید و در غیر این صورت باید در مناطق پایین خریداری کنید. بهترین مناطق کرج برای خرید ملک دوستان عزیز توجه داشته باشید که هیچ بهترینی وجود ندارد و این سرمایه گذاری کاملا بستگی به بودجه و البته هدف شما دارد. گاهی مواقع امکان دارد شما احتیاج به یک محل آرام برای سکونت داشته باشید و از سویی پولتان در طول سال ها از بین نرود (قیمت ملک با شیب خوبی افزایش پیدا کند). در حالت دیگر شما می خواهید با بودجه خود یک ملک را خریداری و سپس در کوتاهترین زمان ممکن با قیمت بیشتر بفروشید که این دو کاملا با یکدیگر تفاوت دارند. به جهت اینکه بتوانید یک ملک خوش قیمت و خوش ساخت پیدا کنید می بایست در ابتدا به دنبال یک محل مناسب مانند جهانشهر، عظیمیه، مهرشهر و گوهردشت باشید که این ۴ منطقه درحال حاظر بهترین های کرج محسوب می شوند. اگر هم با بازسازی ساختمان آشنایی دارید که راه بسیار ساده تر است و معمولا در هر پروژه بازسازی بین ۱۰۰ الی ۱ میلیارد تومان سود است (باتوجه به نوع ملک). مهرشهر اگر به دنبال یک محل آرام و البته خوش آب و هوا هستید که دسترسی راحتی هم داشته باشد بهتر است به مهرشهر فکر کنید. این بخش از کرج که دارای خیابان های پهن و البته پارک های زیادی است به علت داشتن ساختمان های بسیار لوکس خود شناخته می شود. یکی از بزرگ ترین مزیت های مهرشهر کیفیت خیابان و ساختمان هایش است و از سویی گران ترین و بهترین رستوران ها و مراکز خرید کرج را دارد. هم اکنون که داریم این مقاله را می نویسیم، قیمت ملک های نوساز مهرشهر در بهترین خیابان ها از حدود متری ۱۳۰ میلیون تومان شروع شده و تا متری ۲۵۰ میلیون هم می رسند و این نشان دهنده کیفیت این محل و ساختمان هایش است. یکی از مواردی که باید به آن اشاره داشته باشیم اینست که اگر به دنبال مغازه برای کسب و کار خود می باشید و تاکنون هم کاری در این رابطه انجام نداده اید، بهتر است در ابتدا از محله های ارزانقیمت تر شروع کنید و سپس به مهرشهر و جهانشهر بروید. چون که بعضی از دوستان این تصور را دارند که هر چیز گران قیمتی که در مهرشهر عرضه کنند به فرو می رسد! اما به هیچ عنوان اینطور نیست و شما در ابتدا باید برند باشید تا بتوانید به موفقیت برسید و فروش زیادی داشته باشید. جهانشهر منطقه بعدی که قصد معرفی اش را داریم بسیار آرام و سرسبز است که به نسبت سایر نقاط ترافیک کمتری دارد. جهانشهر به علت پارک های بسیار زیاد و کوچه های به نسبت باریکش شناخته می شود که یکی از بهترین نقاط برای خرید ملک مسکونی بشمار می رود. جهانشهر دارای مناطق زیادی همچون میدان مدنی، میدان جمهوری و میدان سپاه می باشد که تمام این میدان ها از طرفین به سایر نقاط کرج راه دارند. همین خود یک مزیت بزرگ است و شما می توانید در کوتاهترین زمان ممکن به هر محلی که دوست دارید برسید.
قیمت ملک های مسکونی جهانشهر کرج از متری ۶۰ میلیون تومان شروع شده و تا ۲۰۰ میلیون تومان برای ساختمان های فول امکانات و نوساز ادامه دارد. یکی دیگر از مزیت های جهانشهر اینست که ساختمان قدیمی ساخت اما با کیفیت بسیار زیادی دارد که شما می توانید آنها را خریداری و بازسازی کنید. عظیمیه اساسا خیلی از شما عزیزان نام عظیمیه را شنیده اید و می دانید که شب زنده دارترین منطقه کرج است. عظیمیه یک محله تجاری مسکونی است که شما در آن امکانات بسیار زیادی همچون بیمارستان حرفه ای، مرکز تصویر برداری، دفاتر خدماتی، پاساژهای بزرگ و فروشگاه ها را دارید و تقریبا تمام کارهای روزمره خودتان را می توانید در همین جا انجام دهید. البته عظیمیه امروزه به علت رفت و آمد زیادی که دارد به نسبت شلوغ بوده و امکان دارد برای کسانی که هیچ تمایلی به ترافیک ندارند عذاب آور باشد. اما به هر حال پیشرفت عظیمیه به نسبت مناطق دیگر بسیار سریع بوده و شما می توانید از این فرصت برای افزایش درامد و ثروت خود استفاده کنید. اگر به دنبال یک محل مناسب جهت راه اندازی فروشگاه خود می باشید، عظیمیه می تواند انتخاب مناسبی باشد و دلیلش هم اینست که پاخور بسیار خوبی داشته و بعنوان یک مرکز خرید شناخته می شود. گوهردشت گوهردشت هم اکنون یکی از شلوغ ترین خیابان ها و محله های شهر کرج است که بیشتر این افراد جوان ها و کسانی هستند که برای تفریح یا خرید آمده اند. این خود یک بازار هدف بسیار عالیست و نشان داده است که داشتن یک مغازه در بر خیابان اصلی میتوان چه درامدی برای شما داشته باشد (البته اگر با نحوه کار به صورت کامل آشنا باشید). گوهردشت دارای ۱۳ خیابان در دو طرف خود بوده که این یعنی ۲۶ خیابان به صورت کلی و تمام این خیابان ها قیمت های به نسبت بالایی دارند. نتیجه گیری
در شهر کرج مشاورین املاک بسیار زیادی درحال فعالیت هستند که متأسفانه اغلب آنها فایل هایی برای تمام مناطق معرفی شده را ندارند. اما در هلدینگ املاک بیاتونی که هم اکنون چندین شعبه در کرج دارد شما می توانید هر نوع فایلی با هر قیمتی همچون ویلایی، مسکونی، تجاری و زمین خریداری کنید. یکی از مزیت های شهر کرج اینست که درحال حاظر به اندازه تهران اشباع نشده و هنوز فرصت های سرمایه گذاری زیادی در خود دارد که می توانید با بودجه اندک از آنها استفاده کنید. کارشناسان هلدینگ بیاتونی در مناطق دیگری همچون سهیلیه و کردان هم فعالیت می نمایند و تنها کافیست همین حالا با شماره ۳۴۲۱۱۸۱۷-۰۲۶ تماس بگیرید.
این مطلب، یک خبر آگهی بوده و خبرگزاری مهر در محتوای آن هیچ نظری ندارد.
منبع: شاپ
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب