ساماندهی بازار املاک با الزام به ثبت معاملات غیرمنقول
به گزارش شاپ، عبدالرضا مصری عضو کمیسیون برنامه و بودجه مجلس اظهار داشت: الزام به ثبت رسمی معاملات غیرمنقول موجب ساماندهی بازار معاملات می شود و آمار کلاهبرداری در معاملات ملکی را تا حد زیادی کم می کند.
عبدالرضا مصری، عضو کمیسیون برنامه، بودجه و محاسبات مجلس شورای اسلامی در گفت و گو با ایسنا درباب قانون الزام به ثبت رسمی، اظهار داشت: یکی از مسائل مهمی که از گذشته های دور در کشور وجود داشته، اسناد رسمی است که سابقه طولانی دارد و قابل استناد است و مخزنی به نام اداره ثبت اسناد و املاک کشور دارد. این مخزن مشخصات و هویت افراد مشخص می کند و معاملاتی که انجام شده و به صدور سند می انجامد را ثبت می کند. بدین سبب چنان چه یک سند رسمی و قطعی داشته باشیم و مشکلی برای ملک پیش بیاید کاملا مشخص است که مسئولیت طرفین معامله چیست و قابل پیگیری و پیگرد از مراجع قضایی است.
وی افزود: افرادی که قولنامه های عادی را در منازل یا جایی غیر از دفترخانه با موضوع خاصی می نویسند هیچ سابقه ای در هیچ جای رسمی ندارد که بتوان به آن استناد کرد و هیچ استعلامی از آن در هیچ دستگاهی نمی توان گرفت که آیا این ملک متعلق به طرفین معامله بوده یا خیر. همین طور وضعیت کاربری، خارج از محدوده طرح تفضیلی و طرح جامع بودن یا نبودنش هم مشخص نیست. به همین دلیل ممکنست برمبنای آن قولنامه مدعیانی پیدا شوند.
جمع شدن بساط کلاهبردرای با قانون الزام به ثبت رسمی
عضو کمیسیون برنامه، بودجه و محاسبات مجلس، اشاره کرد: افرادی هستند که به خرید زمین و ملک خارج از محدوده اقدام می کنند و شروع می کنند به فروش آن بصورت قطعه ای به عنوان زمین مسکونی که پول هنگفتی هم از آنان می گیرند و این امر سبب می شود هزاران نفر به جهت طلب مال خود برای خرید آن زمین مقابل دادگستری تجمع کنند و حتی ما شاهد بودیم که با این قولنامه ها یک فردی یک واحد آپارتمان را به ده نفر فروخته است که مشکلات عدیده ای را برای آن ده نفر ایجاد کرده است، بدین سبب باید یک سامانه ای در کشور وجود داشته باشد که این معاملات ثبت گردد و جلوی اینگونه کلاهبرداری های گسترده گرفته شود، چونکه در قضیه اینگونه معاملات اموال غیرمنقول کلاهبرداری های بسیار سنگینی در کشور انجام شده است و بسیاری افراد هم زندگی خودرا در این خصوص از دست داده اند. الزام موجود در قانون الزام به ثبت رسمی موجب ساماندهی بازار معاملات می شود و شرایط کلاهبردرای در معاملات ملکی را تا حد زیادی می کاهد.
منبع: شاپ
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب